Эмигранты и иностранцы-нерезиденты также имеют ряд инвестиционных возможностей в регионе. Кроме того, закон обеспечивает хорошую защиту инвестиций в ОАЭ.

Инвестиции в ОАЭ

Инвестиции в ОАЭ просты и способствуют благоприятной для бизнеса правовой, нормативной и финансовой среде. Будучи одной из самых свободных экономик в мире с глобальной бизнес-культурой, ОАЭ представляют собой стабильный и удобный для инвесторов глобальный центр. В 2018 году вторая по величине экономика Персидского залива получила 10,3 миллиарда долларов США в виде прямых иностранных инвестиций (ПИИ); прежде всего в розничной торговле, недвижимости, финансах, страховании и производстве.

Инвестиции в ОАЭ находятся на подъеме с растущим спектром классов активов, из которых экспаты могут выбирать для создания своего богатства. От торговли акциями до недвижимости, частных пенсионных планов, фондов и депозитарных счетов — существуют инвестиционные возможности практически для любого профиля риска. И все это происходит не только в Дубае, где торгуют возничими; Абу-Даби, Рас-Аль-Хайма и Шарджа также присоединяются к инвестиционной группе.

Инвестиции в Объединенные Арабские Эмираты привлекательны по многим причинам. Нефть и газ все еще в изобилии текут из его пустынь, но местная экономика никогда не была более открытой для бизнеса. Он тоже в приличной форме; Международный валютный фонд (МВФ) прогнозирует рост валового внутреннего продукта (ВВП) на 3,7% в 2019 году (2,9% в 2018 году). Центральный банк, тем временем, прогнозирует ненефтяной рост на уровне 3,4% в 2019 году (по сравнению с 2,6% в 2018 году).

Инвестиционный климат в ОАЭ

Инвестиционный климат в ОАЭ воспринимается положительно. Фонд «Наследие»   , американский аналитический центр, говорит, что широкий экономический рост в стране является результатом «усилий по улучшению делового климата и поощрению более разнообразного частного сектора». В частности, в нем подчеркивается сильное верховенство закона — ключевой критерий для тех, кто инвестирует в Объединенные Арабские Эмираты.

ОАЭ также являются   одним из самых простых мест в мире для ведения бизнеса   . Получить лицензию на регистрацию местного бизнеса для местной или международной торговли можно быстро и легко, а некоторые структуры могут быть созданы со 100% иностранным участием. Иностранцы и нерезиденты могут    торговать на фондовой бирже ОАЭ с минимальным оформлением документов, в то время как многие иностранные инвесторы извлекают выгоду из динамичного рынка недвижимости страны. Частные пенсионные схемы, взаимные фонды и другие классы активов также являются популярными вариантами инвестиций.

Возможно, самым важным моментом для многих инвесторов является тот факт, что ОАЭ являются оазисом экономического, финансового и политического спокойствия. Амбициозные цели развития страны,  поставленные правительством, внушают инвесторам и рынкам некоторую уверенность. В результате многим экспатам и нерезидентам удобно инвестировать туда.

Инвестирование в сберегательный счет в ОАЭ

Местные банки хорошо ориентированы на эмигрантов в ОАЭ и предлагают ряд (традиционных и   шариатских   ) сберегательных и депозитных счетов, некоторые из которых имеют очень привлекательную доходность.

Например,   Исламский банк Абу-Даби (ADIB) выплачивает квартальные доходы (  шариатский   эквивалент процентов) владельцам счетов, в то время как   First Abu Dhabi Bank   предлагает 4% годовых доходов с минимальным балансом в 10 000 дирхамов ОАЭ. Счет Muradaba   Emirates NBD предлагает доход до 1,35% при минимальном балансе 5000 дирхамов ОАЭ;  Для открытия  сберегательного счета Mashreq (процентная ставка до 6%) требуется минимальный баланс в размере 10 000 дирхамов ОАЭ, а для быстрого сберегательного счета RAK Bank  предлагается до 2%.

Банки в ОАЭ также предлагают ряд исламских и неисламских депозитных счетов. Депозитный счет Step Up   Commercial Bank of Dubai предлагает годовой доход в размере 4% при минимальном депозите в размере 10 000 дирхамов ОАЭ. Национальные облигации   предлагают ожидаемый годовой доход в размере 2,5%, выплачиваемый ежеквартально, с минимальными инвестициями в размере 100 000 дирхамов ОАЭ. Счет «Фиксированный депозит Плюс»   в РАКБАНК предлагает максимум 3,25% от депозита на 36 месяцев.

Yalla Compare — это полезный онлайн-ресурс с подробной информацией об особенностях, критериях приемлемости, процентных ставках, банковских комиссиях и процедурах открытия сберегательных и депозитных счетов в ОАЭ. Это хорошая идея, чтобы найти продукт, который лучше всего соответствует вашим обстоятельствам и инвестиционным целям.

Процентные инвестиции в VAE

  Опрос, проведенный Friends Provident International и YouGov в марте 2019 года, показал, что около трети эмигрантов в Объединенных Арабских Эмиратах, как ожидается, выйдут на пенсию к 55 годам, а чуть более половины — к 60 годам  . Однако почти половина из них на самом деле откладывала на пенсию.

В настоящее время экспаты, работающие в Объединенных Арабских Эмиратах, получают от своего работодателя бонус после выхода на пенсию. Он рассчитывается на основе последней базовой заработной платы и количества лет работы в компании. Однако недавно в ОАЭ была предложена новая добровольная пенсионная схема. В соответствии с планом взносы сотрудников по окончании трудовой деятельности собираются работодателями, и сумма инвестируется на имя работника. Дата начала пока неизвестна, но участники программы могут ежемесячно вносить большую сумму, если захотят.

Однако некоторые эмигранты в ОАЭ предпочитают инвестировать в частную пенсионную схему. Если вы осмелитесь сделать шаг к частному пенсионному обеспечению, вам следует учитывать следующее:

  • Если вы хотите выйти на пенсию;
  • Сколько вам нужно накопить, чтобы выйти на пенсию в этом возрасте?
  • Какой пенсионной жизни вы хотите;
  • Где бы вы хотели уйти на пенсию;
  • Есть ли у вас большие расходы на горизонте;
  • Как закон о наследстве может повлиять на пенсионное обеспечение

Инвестиции в недвижимость в ОАЭ

Недвижимость в ОАЭ — это популярный класс активов, который уже почти два десятилетия находится в центре внимания международных инвесторов. Существенные прибыли были получены и обожжены пальцы на том, что в течение многих лет считалось рынком взлетов и падений, где можно быстро разбогатеть, если сможешь.

К счастью для большинства инвесторов, американских горок больше нет. Более строгие правила ограничивают спекуляции недвижимостью, делая рынок более стабильным и доступным. Консалтинговая фирма JLL отмечает, что цены на аренду и продажу квартир в Дубае упали на 11% и 9% соответственно во втором квартале 2019 года; по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За тот же период цены на виллы упали на 5% и 9% соответственно. В Абу-Даби арендная плата упала на 11% в годовом исчислении за тот же период года, сообщает JLL, и ожидается, что цены будут снижаться до конца этого года. За этот период первые виллы подешевели на 6%, а квартиры — на 15%.

В целях дальнейшей стабилизации рынка недвижимости страны в середине 2019 года правительство ввело пенсионные визы и выдало инвесторам так называемую «Золотую карту» для долгосрочного вида на жительство. В 2019 году также вступили в силу новые законы о собственности для иностранцев, покупающих квартиры, виллы и землю в Абу-Даби (ранее иностранцы могли покупать недвижимость только на 99 лет).

Инвестиционный процесс в ОАЭ

Формальности для инвестирования в недвижимость в ОАЭ просты. Однако они могут отличаться от тех, с которыми знаком инвестор. Рекомендуется проконсультироваться с уважаемым агентом по недвижимости и, возможно, с юристом, который поможет вам в этом процессе. Например, они должны помочь в составлении условий контракта для покупателей и продавцов, подписании меморандума о взаимопонимании, оплате лицензионных сборов разработчикам и соответствующим государственным органам и передаче правоустанавливающих документов.

Ипотечный рынок ОАЭ отличается высокой конкуренцией. Банки, предоставляющие кредиты эмигрантам, включают   Исламский банк Абу-Даби   (ADIB),   RAK Bank   ,   First Abu Dhabi Bank   ,   Mashreq   ,   Standard Chartered   ,   Emirates NBD   и   HSBC   . Yalla Compare   — полезный ресурс для тех, кто ищет ипотеку.

Инвестиции в компании в ОАЭ

Экспаты и иностранцы-нерезиденты могут зарегистрировать компанию со 100% долей собственности (т. е. местный партнер не требуется) в ОАЭ в свободной зоне. Это специально отведенная территория без налогов или ограничений на бизнес, труд или торговлю, как на материке. Компанию в свободной зоне ОАЭ, как правило, легче зарегистрировать и получить лицензии. Экспаты также могут создать компанию на территории страны. Поскольку эта компания требует, чтобы гражданин ОАЭ владел 51% акций, затраты на создание (и управление) наземной компании в ОАЭ обычно выше.

Как иностранный инвестор, вы должны подать заявление в Департамент экономического развития (DED) в эмирате (   Абу-Даби   ,   Дубай   ,   Шарджа   ,   Аджман   ,   Умм-аль-Кувейн   ,   Рас-эль-Хайма   и   Фуджейра   ), где вы собираетесь зарегистрировать компанию. DED дает первоначальное одобрение компании, и вы можете зарегистрировать название компании.

Помните, что стоимость регистрации компании в ОАЭ зависит от типа организации, вида деятельности и необходимой лицензии. Например, требования к капиталу могут различаться в зависимости от типа бизнеса. Подробности см. в  Законе о коммерческих компаниях ОАЭ   .

Паевые инвестиционные фонды в ОАЭ

Согласно   Investopedia,   взаимный фонд определяется как «предложение капитала, принадлежащего нескольким инвесторам, которое используется для коллективной покупки ценных бумаг, при этом каждый инвестор сохраняет право собственности и контроль над своими собственными акциями». Кроме того, взаимный фонд предлагает более широкий выбор инвестиций, больший опыт управления и более низкие инвестиционные сборы, чем инвесторы могли бы получить в одиночку. Типы взаимных фондов, доступных для иностранных инвесторов и эмигрантов в ОАЭ, включают взаимные фонды и фонды акций.

HSBC   ,   Citibank   ,   Emirates NBD   и   First Abu Dhabi Bank   предлагают продукты по управлению активами, включая взаимные фонды. Новичок в этом блоке —   Sarwa   , финансовый онлайн-консультант, специализирующийся на биржевых фондах (ETF).

Инвестиции в акции и доли в ОАЭ

Инвестировать в фондовый рынок ОАЭ легко. Физическим лицам необходимо открыть торговый счет у брокера, зарегистрированного на одной из фондовых бирж Дубая или Абу-Даби (в ОАЭ три фондовых биржи:   Дубайский финансовый рынок   (DFM),   Абу-Дабиская фондовая биржа   (ADX) и   NASDAQ Dubai   ). Чтобы торговать на DFM и ADX, инвестор также должен получить номер инвестора (доступен непосредственно в Службе поддержки инвесторов на биржах).

Как и при любой торговле акциями, проявите должную осмотрительность в отношении компании, отрасли, экономических показателей и основ рынка. Подумайте о том, чтобы нанять управляющего фондом. И, возможно, самое главное, узнайте свою склонность к риску, прежде чем сделать решающий шаг.

Налог на инвестиции в ОАЭ

В ОАЭ нет налога на доходы физических лиц. При продаже недвижимости или ценных бумаг физическим лицом налог на прирост капитала не взимается. Доход от аренды облагается налогом по ставке 5% (за исключением Абу-Даби, где нет местного налога на сдаваемую в аренду недвижимость, но арендодатели обязаны платить лицензионные сборы).

Как разумно инвестировать в ОАЭ

У эмигрантов в ОАЭ есть много возможностей инвестировать свою с трудом заработанную зарплату и сбережения. Проведите небольшое исследование и, возможно, наймите специалиста по финансовому планированию или консультанта, который сможет оценить ваше текущее финансовое положение. Это включает в себя такие факторы, как ваши цели и временные горизонты. Это позволяет принимать оптимальные решения для вашего инвестиционного портфеля.

Имейте в виду, что инвестирование в Объединенные Арабские Эмираты может отличаться от того, к чему вы привыкли. Установите свои ожидания и цели соответственно. Проявите должную осмотрительность и изучите рынок.

Факторы, которые следует учитывать при инвестировании в ОАЭ

  • Какие инвестиционные возможности доступны для иностранцев или резидентов?
  • Насколько стабилен закон об иностранных инвестициях в ОАЭ?
  • Какие уровни защиты получают иностранные инвесторы в ОАЭ?
  • Существуют ли стимулы для привлечения иностранных инвестиций (например, кредиты, субсидии)?
  • Как геополитическая ситуация в регионе может повлиять на экономику ОАЭ?
  • Страна политически стабильна?
  • Валюта стабильна?
  • Насколько развита банковско-финансовая система?

Главное делать домашнее задание! И поговорите с местными жителями, которые могут дать точный, беспристрастный совет.

Консультации по инвестициям в ОАЭ

Первым портом захода большинства иностранных инвесторов в ОАЭ являются государственные учреждения. Прямые иностранные инвестиции в Дубае   помогают иностранным компаниям открываться в городе, а   Инвестиционное управление Рас-Аль-Хаймы   (RAKIA) предоставляет предпринимателям индивидуальные услуги и поддержку. В столице   стоит посетить Палату Абу-Даби   по услугам поддержки бизнеса.

Полезные ресурсы

Инвестиции в ОАЭ. Куда вложить деньги в ОАЭ? Инвестиции в недвижимость в ОАЭ